Phong cách xây dựng của những ngôi nhà cấp 4 hiện nay được cải thiện đáng kể. Lý do được đưa ra là vì nhu cầu xây dựng nhà theo phong cách này được nhiều người lựa chọn, một phần đến từ tính tiện nghi, sự phù hợp trong cách nếp sống của gia chủ.
Bên canh đó, diện tích đất cho xây dựng hiện nay không còn nhiều, nên việc xây nhà nhỏ nhưng đầy đủ công năng được nhiều người lựa chọn.
Đặc điểm và những lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4
Đặc điểm
- Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm;
- Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm);
- Mái ngói hoặc Fibroociment;
- Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp;
- Tiện nghi sinh hoạt thấp;
- Tuy nhiên, trong thực tế, những ngôi nhà không thể hoặc rất ít được xây dựng theo những quy định trên hoặc chỉ có một vài tiêu chuẩn được áp dụng sao cho phù hợp với mong muốn của gia chủ. Một vài cách phân hạng được áp dụng trong thực tế
- Nhà đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của nhà cấp 1, 2, 3, 4 thì được xếp vào nhà hạng 1
- Nếu chỉ đạt 80% so với hạng 1 thì xếp vào nhà hạng 2
- Nếu chỉ đạt 70% so với hạng 1 thì xếp vào hạng 3
- Nhỏ gọn và thường bố trí những vật dụng cần thiết
Lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4
- Quan sát và lựa chọn nhà thầu có tâm và uy tín, có thể tham khảo người thân và bạn bè đã có kinh nghiệm xây nhà trước đó.
- Dự trù kinh phí, ngoài những khoản cần chi, bạn nên để với ra khoản 10% số tiền so với tổng chi phí để không bị động khi có tình huống bất ngờ xảy ra.
- Nên chia nhỏ các khoản nguyên vật liệu cần mua để hoàn tất ngôi nhà.
- Khi xây nhà thì bạn nên xây dư một phòng cho khách hoặc trong tương lai đón thành viên mới
- Lựa chọn nguồn nguyên vật liệu giá tốt và chất lượng tốt, tránh tiền mất tật mang vì ngôi nhà đó gắn liền với cả cuộc đời bạn, nên đừng mua những loại rẻ tiền, tương lai lại đi sửa chữa
- Khi xây nhà thì nên để một khoản đất phía trước để làm sân, hoặc dự trù cho tương lai giải tỏa đền bù
- Chiều cao của ngôi nhà nên bằng hoặc thấp hơn nhà xung quanh để tránh những rủi ro lúc trời có mưa gió lớn
- Nên có giếng trời hoặc xây dựng ngôi nhà để đón nhiều ánh nắng
- Xác định màu chủ đạo của ngôi nhà để dễ dàng lựa chọn nội thất phù hợp. Nếu sử dụng gam màu trung tính thì sofa hoặc kệ tủ sẽ là điểm nhấn cho ngôi nhà.
- Có những ngôi nhà cấp 4 được xây dựng hoàn toàn từ gỗ để tạo nên sự ấm áp, sang trọng, nhưng chính vì màu gỗ có phần hơi tối gây cảm giác nặng nề cho gia chủ nên bạn nhớ chọn màu gỗ sáng hoặc những vật liệu thân thiện và lấy sáng tốt như nhôm, kính…
- Hướng đến sự tối giản cho không gian (đối với những ngôi nhà nhỏ), chỉ bài trí những vật dụng cần thiết, phục vụ cho việc sinh hoạt của gia đình.
- Nên xây dựng theo kiểu phong cách mở để kết nối những không gian sống và giúp gia đình có những giây phút trò chuyện bên nhau một cách dễ dàng hơn.
- Sử dụng những tông màu sáng, nổi bật hoặc tạo điểm nhấn cho không gian với những đồ trang trí nhỏ xinh như chậu cây, tranh tường…
- Lên kinh phí xây dựng một cách tương đối để dự toán và chuẩn bị một cách tốt nhất khi bắt tay vào việc xây dựng. Bạn có thể tham khảo bạn bè, những người đã từng xây nhà hoặc các chủ thầu để tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này. Mọi lời khuyên chỉ mang tính chất tham khảo.
Top 10 xu hướng nhà cấp 4 đẹp lộng lẫy năm 2022
Nhà cấp 4 mái Nhật 3 phòng ngủ
Thiết kế của căn nhà cấp 4 3 phòng ngủ với diện tích khoảng 100m2 khá đơn giản. Nếu ngôi nhà đủ rộng thì kế bên phòng ăn và phòng khách sẽ có thêm phòng ngủ và nhà vệ sinh.
Ngôi nhà được chia ra thành 2 khu vực chính. Khu vực 1 là sảnh chính rộng làm phòng khách dễ dàng nhìn thấy từ bên ngoài và phòng ngủ 1 được thiết kế cạnh bên, giữ được sự riêng tư. Khu vực thứ 2 là sảnh phụ được dùng để xây nhà vệ sinh, nhà bếp và phòng ngủ 2. Cầu thang ngăn cách hai khu vực sẽ đưa chúng ta lên tầng tiếp theo. Ở khu vực này thường sẽ được sử dụng làm phòng thờ, phòng ngủ, nhà vệ sinh và ban công. Nếu còn sư diện tích thì có thể xây thêm phòng giải trí cho cả gia đình.
Ngôi nhà đầy đủ công năng sử dụng với 3 phòng ngủ trên diện tích 100m2
Nhà cấp 4 chữ L 2 phòng ngủ
Mẫu nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ được xây dựng trên diện tích đất 5x20m (100m2) theo dạng chữ L nên được đơn giản hóa, nhưng vẫn giữ lại sự bắt mắt và tiện nghi cho những sinh hoạt của gia chủ.
Với lối kiến trúc hiện đại, thông thường sử dụng tông màu trung tính làm chủ đạo kết hợp với mái tôn đỏ làm nổi bật căn nhà. Với những ngôi nhà dài, nên được thiết kế mảnh, theo công năng, được chia thành nhiều phần khác nhau. Đi từ ngoài vào trong có thể theo thứ tự phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, sân. Nếu nhà mặt tiền bạn nên xây thêm cổng sắt hoặc sử dụng những loại dây leo trồng trên giàn để ngôi nhà thêm mát.
Hoặc bạn cũng có thể xây tầng trệt hoặc gác lửng, miễn sao công năng sử dụng đầy đủ với nhà bếp, phòng ngủ, phòng khách và nhà vệ sinh
Nhà cấp 4 mái Thái
Những ngôi nhà cấp 4 mái thái luôn có một sức hút riêng đối với kiến trúc sư và gia chủ. Dễ dàng kết hợp nhiều phong cách, có điểm nhấn, nhưng vẫn tạo nên được một khối tổng thể hài hòa, sắc nét chính là ưu điểm lớn nhất của phong cách kiến trúc này. Ở vùng nông thôn hay ngoại ô, nhà cấp 4 mái thái được xây dựng thường được kết hợp với sân vườn thoáng đãng và rộng rãi.
Nhà cấp 4 sử dụng mái tôn hay tôn giả ngói
Nếu bạn vừa thích kiểu mái lợp tôn và lợp ngói thì hãy tham khảo qua những mô hình nhà cấp 4 mái tôn giả ngói, có thể bạn sẽ thích thú với phong cách này. Đối với kiến trúc này có rất nhiều kiểu dáng và màu sắc nên bạn chỉ việc lựa chọn theo đúng sở thích của mình.
Nhà cấp 4 mái bằng
Những ngôi nhà có thiết kế đơn giản như nhà mái bằng đôi khi mang lại nhiều công năng sử dụng và khả năng bảo vệ ngôi nhà hơn trong những điều kiện cụ thể. Nhà cấp 4 được thiết kế đơn giản đôi khi chỉ cần một căn phòng khách, 1 hoặc 2 phòng ngủ, nhà bếp và nhà vệ sinh. Việc có thêm khu vườn nhỏ xung quanh hoặc trên sân thượng cũng là một ý kiến tuyệt vời cho việc có thêm khoảng xanh cho gia đình.
Nhà cấp 4 có gác lửng mái ngói
Nhà cấp 4 thường được lợp mái ngói và không có lầu, nên đòi hỏi diện tích xây dựng phải đủ lớn cho sinh hoạt hàng ngày. Theo đó, nhà cấp 4 có mái lửng được hiểu là sự kết hợp, biến tấu của nhà cấp 4 đơn thuần và được xây thêm với 1 tầng lửng. Tầng lửng là tầng trung gian và sẽ không được tính vào các tầng tổng thể của căn nhà.
- Phần gác lửng của nhà cấp 4 gác lửng sẽ bố trí các phòng ngủ: Có thể bao gồm 2 phòng ngủ hoặc được sử dụng cho việc giải trí, đọc sách
- Lựa chọn nội thất cũng rất quan trọng. Có một số đơn vị thiết kế nội thất nên nếu có cơ hội, bạn nên đến và tham khảo ý kiến và đưa ra phương án thích hợp nhất. Bạn nên nhớ rằng đồ nội thất cũng phải lựa chọn kỹ lưỡng theo chủ đề và phù hợp với tổng thể ngôi nhà
- Khu vực gác lửng sẽ giúp tăng diện tích sử dụng đó có thể là nơi làm phòng giải trí đối với gia đình và đọc sách, làm việc của những người độc thân. Thiết kế như vậy vừa tiết kiệm không gian sinh hoạt, lại vừa thoải mái khi nhà có đông thành viên.
Nhà cấp 4 có sân vườn
Những ngôi nhà cấp 4 được xây dựng ở vùng ngoại ô hay nông thôn đều có sân vườn, đây như một kiểu đặc trưng trong văn hóa xây dựng nhà ở nông thôn. Thông thường nhà thường nằm ở giữa khu đất và xung quanh là vườn, tạo sự thoáng khí cho không gian sinh hoạt cho cả gia đình.
Khu vườn nhỏ với các loại rau, củ, trái cây và các loại bonsai được chăm sóc cẩn thận, tạo cảnh quan thoáng đãng, mát mẻ cho những ngày hè ở quê
Nhà cấp 4 có sân thượng
Sân thượng được xây với nhiều mục đích khác nhau. Có người sử dụng làm nơi ngắm hoàng hôn và chill cùng nhau; Có người làm nơi trồng các loại cây ăn trái hay rau để cung cấp thực phẩm cho cả gia đình. Ngày nay, sân thượng được sử dụng như một không gian chính cho cả gia đình với nhiều công năng được kiến trúc sư thiết kế theo mong muốn của gia chủ.
Nhà cấp 4 được xây dựng đơn giản dưới 500 triệu
Chỉ với chi phí đầu tư khoảng 300 triệu bạn có thể xây được một căn nhà vừa đẹp vừa đầy đủ tiện nghi như bao căn nhà khác. Không gì là không thể nếu tìm ra được giải pháp tối ưu một cách hợp lý và hiệu quả nhất. Bạn chỉ cần lên kế hoạch một cách rõ ràng và chi tiết, hãy tham khảo ý kiến từ bạn bè và thông tin thực tế, với một số tiền trong tay bạn hoàn toàn có thể sở hữu được ngôi nhà cho riêng mình.
- Chi phí dành cho hệ thống điện nước sẽ là 5 triệu đồng, cửa sổ, cửa nhà bằng vật liệu nhôm kính sẽ có giá là 5 triệu đồng.
- Nguyên liệu được sử dụng để xây nhà bao gồm sắt thép, đinh, gạch, đá, xi măng, cát, bột chà ron & phụ kiện bắt nước máy, ngói, tôn,… tính khoảng từ 50 đến 80 triệu đồng.
- Tiền thuê công nhân xây nhà: Theo mức giá bình thường thì có tầm 1,2 triệu/ m2 tùy theo từng địa chỉ thi công xây dựng mà bạn thuê, từ dó có thể dự toán mức chi phí phù hợp trong khoảng từ 80 đến 85 triệu triệu (tính theo nhà 100m2). Nếu bạn có đội ngũ thi công giá hợp lý hơn thì chi phí có thể được giảm bớt
- Số tiền còn lại có thể được sử dụng để hoàn thiện nội thất
- Dự toán tổng ngân sách bạn nên có để thiết kế và hoàn thiện nội thất trong khoảng 70 triệu đồng với những món đồ đơn giản.
Mẫu nhà cấp 4 sẽ lên ngôi năm 2022
